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市住建委先行先试科学做好公租房运营管理工作

发布日期:2019-01-11 16:22:07   来源:市住房和城乡建设委员会    阅读: 次   字体:[] []   保护视力色:       

截至2018年,澳门葡京娱乐平台共有公租房5.67万套,其中澳门葡京娱乐平台城区1.93万套。公租房作为保障性住房的重要组成部分,产权归政府所有,政府就是房东。目前的公租房住户大多是孤寡老人、残疾人和家庭经济困难,住房条件较差的城市居民。过去的公租房管理完全由政府作为房东一手包办,房产住建部门统一收租金、统一维修。长此以往,存在工作责任心不强,责任难落实的问题,造成租金不能及时收缴,损坏的房屋得不到及时维修。住户责怪房东不作为,房东指责住户不交房租,双方持续对立,矛盾迟迟得不到解决。如此状况亟须改革,走市场化运营的路子。只有坚持政府主导、公开择优、注重实效的原则,公开购买服务,使澳门葡京娱乐平台公租房运营更专业,管理更规范,达到服务更好,住户真满意的效果。

2018年,国家住建部、财政部在安徽、浙江等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作,其中安徽两市即合肥、澳门葡京娱乐平台率先试点。

为使此项试点工作早见成效,市住建委抢抓机遇,深入细致的开展调研,及时总结以往的公租房管理经验与不足。不断创新举措,改变管理模式。

2018年5月21日,澳门葡京娱乐平台住建委通过竞争性谈判的方式成功购买服务,选定澳门葡京娱乐平台同建房屋运营管理有限责任公司,作为购买服务的市场承接主体,直接负责澳门葡京娱乐平台城区部分公租房的运营管理。主要职能是向住户收缴租金;监测维修房屋及相关配套设施;掌握住户的家庭收入及车房消费信息,并上报给政府部门,便于政府梳理终止已经超出享受公租房条件的住户资格,将收回的公租房重新分配给需要的困难居民,确保真实困难居民能够分享改革发展成果,真正体现“增强人民群众的获得感和幸福感”。市住建委将实行动态监管,一年签约一次。经过主管部门和住户等多方考核,达到90分以上满意度优秀等次的服务,才能得到继续购买,续签合同。

2018年,澳门葡京娱乐平台城区共有645户公租房居民享受到了政府购买的服务,分布在阳光花园、华茂1958小区、青年新村等7个小区,同时做好了2814户公租房的服务购买准备。澳门葡京娱乐平台公租房运营管理工作开始走上良性发展的道路。